婚后房产公证要怎么办理 作者：未知     时间：2018-01-26    来源：互联网

　　很多人结婚前提就得有一套房，买到有房后就会去办理一个房产公证书。那房产公证书有什么作用呢？那么婚后房产公证如何办理呢？它所需的房产公证书又有哪些必备要素呢？关于这个问题，小编整理了下面这篇文章，欢迎大家阅读，参考。

　　一、婚后房产公证所需程序及材料

　　（一）、应该准备好以下资料：

　　1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

　　2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

　　3、双方已经草拟好的协议书。

　　提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

　　（二）、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

　　提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

　　（三）、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　二、房产公证书的必备要素

　　1.申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。

　　2.公证处审查（查明）的事实。包括：

　　（1）甲方（卖方）及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；

　　（2）乙方（买方）及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；

　　（3）担保人的身份、资格及担保能力；

　　（4）合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示；

　　（5）出售房产（期权）的基本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等；预售商品房要符合法律规定的条件；查无权利受限制的记录等；

　　（6）是否履行了法律规定的批准或许可手续。

　　（7）当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见。

　　3.公证结论：

　　（1）当事人签订合同的日期、地点、方式等；

　　（2）当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法总则》的规定。

　　（3）合同内容的合法性。

　　（4）当事人在合同（协议）上的签字、盖章的真实性。

　　根据上述文章内容，我们可知，办理房产需要带好所需的资料以及相关的证件，宁可多带也不放过任何的所需要用到的。记得，双方要写好协议书，再亲自去公证处，在公证处有相关人员会教您怎么处理，公证人员确认当事人订约无受到欺骗或误导。当事人需配合公证员做完公证谈话笔录后，确保无误后在笔录上签字确认。

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