咨询热线

137-2526-5158

律师介绍

王国栋律师 基本信息:王国栋律师,36岁,祖籍湖南,户籍广州,北京大学法学学士,现为广东经国律师事务所专职律师,广州法律顾问网首席律师。社会职务:中华全国律师协会会员、中国法学会会员、中国企业法律顾问协会理事、广州市律师协... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:王国栋律师

电话号码:020-83511629

手机号码:13725265158

邮箱地址:464747398@qq.com

执业证号:14401200510544603

执业律所:广东经国律师事务所

联系地址:广州市东风中路268号广州交易广场1208室

房产纠纷

房屋核验的流程有哪些

  无论买新房还是二手房,都希望买的放心,住的安心。尤其是买二手房,房屋核验尤为重要。那么,房屋核验的内容有哪些?又总共分几步?

  什么是房屋核验?

  所谓房屋核验,主要是为保护买卖双方能正常安全的交易。查询房屋是否存在交易限制,以及产权人的信息核实等。

  都核验哪些内容?

  1、审核房屋产权性质

  主要看房屋是否为70年住宅产权及土地证的年限。

  2、审核房屋是否存在限制

  房屋是否有不能买卖的禁止交易,或符合一定条件才能办理过户手续的,如抵押、查封。

  3、审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致

  房屋核验三步走

  1、房主本人或委托他人到当地住建委申请核验;也可委托房地产经纪机构在网上申请核验。

  该步骤需提供的资料:身份证、房产证。

  2、申请受理后,交易平台自动生成房源核验编号和密码;当地住建委受理之日起5-10个工作日内完成房源核验。

  3、申请人可凭核验编号或本人证件号,去住建委官网或窗口查询,也可以询问中介。



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。同时,部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义,仅供参考。