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王国栋律师 基本信息:王国栋律师,36岁,祖籍湖南,户籍广州,北京大学法学学士,现为广东经国律师事务所专职律师,广州法律顾问网首席律师。社会职务:中华全国律师协会会员、中国法学会会员、中国企业法律顾问协会理事、广州市律师协... 详细>>

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民事诉讼

房屋继承析产纠纷有哪些解决方式

  摘要:老人去世后,留下的遗产由继承人继承,但对于谁能继承遗产、如何分配遗产等问题往往会引起继承纠纷。那么房屋继承析产纠纷解决方式有哪些?下面由资深律师在本文为您解答。

  

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  一、房屋继承析产纠纷解决方式有哪些?

  1、对于房屋继承纠纷,继承人之间或当事人之间可以先自行协商解决,签订协议明确遗产的分配。

  2、对于房屋继承纠纷,还可以请求调解,向人民调解委员会请求调解。

  3、继承人不能通过上述解决方式解决纠纷,也可以直接向法院提起诉讼,由法院判决确定遗产归属。

  需要注意的是,房屋继承纠纷不能向仲裁委员会请求仲裁解决,因为房屋继承纠纷属于身份关系纠纷,不属于仲裁范围。

  二、房屋继承过户需要哪些手续?

  1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  3、继承登记:申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,工作人员审核无误后,即可发放已更改权属人的房产证明。

  三、房屋继承过户的费用是多少?

  1、评估费用。

  2、房产继承过户办公费用。

  100元登记费、5元的权证印花税。

  3、契税

  法定继承人继承房地产,免交契税;

  非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。



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