购房合同补充条款要注意哪些 作者：未知     时间：2018-04-04    来源：互联网

　　在签订购房合同要注意，购房合同有一个补充协议，房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该明确以下几点。

　　　第一，明确协议内容

　　要把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这有利于维护购房者合法权益。

　　第二，明确房屋所有权证办理的时间

　　购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常都是在补充条款里约定。

　　　第三，明确办理按揭中双方的责任

　　买房通常需要按揭，银行按揭没有办下来的原因比较复杂，其中可能有购房者、房地产开发商、银行等方面的原因。要明确的是，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。

　　　第四，明确公摊建筑面积

　　面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，有些开发商经常在公摊上做文章。所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。

　　　第五，明确装修标准

　　如若是精装修房屋，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。

　　第六，明确退房的责任

　　一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

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