房屋漏水的情况怎么解决 作者：未知     时间：2018-04-03    来源：互联网

房屋漏水的问题，很多人都会经历过。那么自家房屋出现漏水问题该怎么办？分两种情况，房屋在保修期内和房屋已经超过保修期，他们的做法各不一样。那么房屋质量保修年限是多长？

　　出现房屋漏水问题怎么办？

　　一、在保修期内

　　1、向开发商反映，要求开发商进行整改。

　　2、可向市民热线12345投诉，市民热线会将情况反馈给相关部门，督促开发商及时整改。

　　3、若开发商不积极整改，给业主带来利益带来损坏，可向法院起诉，通过法律途径维权。

　　二、已经超过保修期

　　1、向小区物管、业主委员会反映。大型维修，由物管或业委会向市房屋维修资金管理中心提出申请，通过备案后，由受益业主进行签字表决，在获得三分之二的受益业主同意后，可使用房屋维修资金。

　　2、也可由单个业主向市房屋维修资金管理中心提出申请，通过备案后，由全体受益业主进行表决。

　　3、如果受益业主无正当理由拒不签字，出现漏水的业主可将其起诉到法院，维护自己的合法权益。

　　房屋质量保修年限

　　房屋也有一种产品，与汽车、电器一样，在使用过程中会出现各种问题，与此相应，它也有自身的“保修期”。根据规定，建设工程在质量保修范围和保修期内出现质量问题的，责任单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。如果过了保修期，则损失只能由业主承担，因此，业主如发现问题最好能及时反馈，以便及早找到责任主体解决。

　　在正常使用条件下，建设工程的保修期为：

　　A、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程保修期，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

　　B、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期，为5年；

　　C、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

　　D、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；

　　E、接受质量监督并与工程建设同步进行的装饰、装修工程保修期为2年；

　　E、其他项目的保修期限由双方约定；

　　F、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。同时，部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义，仅供参考。