房屋赠与、过户如何办理公证 作者：未知     时间：2017-10-30    来源：互联网

　　摘要：房产公证中，公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。公证之后的房屋权利得以确定，可以对抗其他人的请求权。在本文中，资深律师为您介绍房屋赠与和过户的公证程序，希望能对您有所帮助。

　　一、房屋赠与如何办理公证

　　若房屋为夫妻共有，该房屋的一半为配偶的遗产，另一半为本人个人所有的财产。现要将此房屋赠给的话，则属于配偶的一半遗产由儿女继承;个人所有的一半由本人赠与儿女。若此房屋为本人个人所有，根据《合同法》的规定，可由个人赠与儿女，所需费用为该房屋评估总价值的6%。

　　上述两种情况，办理公证应提供如下材料：身份证、户口簿、房屋所有权证(如是房改房则要有参加房改时间的证明)、配偶的死亡证明。

　　二、房屋过户如何办理公证

　　由买卖双方到公证处提出公证申请，应提交身份证、户口簿、房屋所有权证、结婚证(如未婚、离婚、丧偶需提供婚姻状况证明)、房屋买卖契约书。

　　公证人员根据申请，依据《合同法》、《物权法》、《房屋登记办法》，对买卖双方是否具有民事行为能力、权利能力及房屋的权属情况进行审查核实后，依据《公证法》、《公证程序规则》为其出具公证书。

　　买卖双方持公证书、房屋所有权证及身份证明到产权管理部门办理房屋过户登记。

　　此外，出售夫妻共有房屋，办理公证时，卖方夫妻二人必须亲自到场办理。有一人因故不能到场的，必须持有经公证过的委托书;卖方夫妻其中有一人病故的，另一人必须办理完继承手续后才能进行交易。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。同时，部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义，仅供参考。