处理腾退房屋纠纷问题 作者：未知     时间：2018-01-11    来源：互联网

　　摘要：每个人都想有自己的家自己的房子，能拥有一个自己的房子，对于我们来说很重要，它是我们家的载体，常常通过买卖、赠与、继承、租赁等方式获得房屋的使用权或者所有权，但是用这些方式获得的房产经常会产生纠纷，有的甚至严重到了腾退的地步，接下来一起和资深律师阅读下文了解更多。

　　房屋腾退纠纷类型

　　房屋腾退纠纷主要包括以下几种类型：

　　1、普通金钱债务，涉及到房屋的处置变现以及腾退;例如，李某以房子使用权为抵押向赵某借款，双方约定，若李某到期不还钱，赵某可占有李某家的房屋，李某果真不还钱还不肯搬走，那么，此时赵某就可对李某请求腾房了。

　　2、因房屋确权或分割、房屋租赁或承包发生纠纷，权利人要求被执行人将房屋腾空返还。例如，张女士是房屋产权人，有亲戚因住房困难，求张女士房屋借给他们暂住几个月，张女士把房屋借给他们暂住几个月，但没有想到他们暂住变成了永住，张女士一直想收回房屋自住，让他们腾房，但是他们一直赖着房屋不搬走，这个期间一直由张女士支付物业费、供暖费、水费和燃气费，经过协商无法解决以上纠纷，张女士把亲戚告上了法庭，法院依法判决被告于判决生效之日起十日内腾退出张女士的房屋，并将该房屋交予原告张女士;并支付张女士物业费等相关费用。

　　3、城市规划建设、棚户区改造等政策性原因，引起的房屋腾退、拆迁的执行。其中，最主要的是政策性的房屋腾退，一般是指共有制集体住房,当国家需要统一收回的时候,你就需要腾退,当然国家会给你补贴，一般情况下，腾退后的房子是不拆的,另做它用;如果房子是要拆掉,就是动迁了。

　　前两类的房屋腾退纠纷中，被告“赖房”多有着这样那样的客观原因，但案件审理的关键，在于确认诉争房的权属。如果诉争房确实归原告所有，那么被告“赖房”的理由就不能成立。对于当事双方间的其他纠纷，可另案起诉。

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