二手房买卖解除合同是否需要退回中介服务费 作者：未知     时间：2017-08-15    来源：互联网

　　摘要：买房或卖房的时候，可能会由于没有信息资源的，或时间不方便，有时候会寻找中介帮忙。在这期间，自然是要收取一定的费用了，这是需要支付相关的服务费的。那么，二手房买卖如解除合同，需要退回中介服务费吗?在一般情况下，如果二手房买卖如解除合同,是不需要退回中介服务费，居间合同是不会因为房屋买卖合同的变化而发生变化的，退回中介费是很困难的。

　　二手房买卖如解除合同,需要退回中介服务费吗

　　如果是建立了合同关系,而合同的当事人原因而解除了合同,中介费一般是不予退返，二手房居间合同签定后,买卖合同未签,后协议解除居间合同,还需付中介费

　　二手房如何交易?

　　1、第一步：买卖双方建立信息沟通渠道。

　　2、第二步：卖方提供可以上市交易的房屋，买房与之达成一致意见。

　　3、第三步：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

　　4、第四步：办理立契手续。

　　5、第五步：缴纳相关税费。

　　6、第六步：办理产权转移过户手续。

　　7、第七步：领证付款。

　　房屋买卖中介费

　　依据物价局相关文件规定，房产交易额[1]在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

　　比如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：

　　中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元

　　即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

　　再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：

　　中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元

　　即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。

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